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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fondi in zona Rio Claro a 450.000 € (cod.657e2897)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fondi in zona Rio Claro, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Prima Salto nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Roma - Immobiliare.it) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3284 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - SALTO DI FONDI, VIA CANNETO, SANTA ANASTASIA, RIO CLARO, VIA...) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.905 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, mentre nella zona di Rio Claro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Claro pressi Via Prima Salto) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Rio Claro (-3,50%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fondi in zona Rio Claro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Immobiliare.it
via di Bravetta 190, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto per vacanza
Via Salto I, 1219 Villino a Schiera con vista mare – Riva dei Greci, Salto di Fondi Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera ad angolo situato all’interno del prestigioso residence Riva dei Greci, con accesso sul mare, tra Sperlonga e Terracina. Questa esclusiva proprietà offre un accesso diretto alla spiaggia e un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per chi desidera vivere le vacanze in totale relax. Caratteristiche dell’immobile: ? Piano Terra: Ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, cameretta e un terrazzo perimetrale di circa 120 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. ? Piano Primo: tre camere matrimoniali, due bagni, un antibagno e una splendida terrazza vista mare ? Piano Interrato: Box auto privato. Doppia esposizione est /ovest . L’immobile è in ottimo stato di manutenzione con gusto raffinato e accogliente. Il contesto: Il residence Riva dei Greci è il luogo ideale per chi sogna una casa al mare senza rinunciare alla comodità
