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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fondi a 165.000 € (cod.65102187)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GP STUDIO IMMOBILIARE DI ELIO PAPA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIA ACQUA CHIARA, VIA DELLA FERROVIA/STAZIONE FFSS, MOF, VI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Claro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fondi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
In una delle più belle e tranquille zone residenziali di Fondi , proponiamo in vendita "con incarico in esclusiva" un meraviglioso attico di circa 80 m² con vista panoramica sulle colline circostanti . L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2009) , servita da ascensore , e si presenta in ottime condizioni di manutenzione , grazie ai materiali di qualità e alla cura dei dettagli.All’ingresso si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura , caratterizzato da ampie finestre in legno con vetrocamera che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un perfetto isolamento termico. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni , entrambi rifiniti con gusto e dotati di sanitari moderni. L’attico dispone di un ampio terrazzo a livello , ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o organizzare cene e incontri conviviali. Al piano superiore, un ulteriore terrazzo di circa 120 m² regala una splendida vista panoramica e offre uno spazio esterno esclusivo, riservato e versatile. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano , box auto singolo e posto auto coperto . Le spese condominiali ammontano a circa 60 € mensili , comprensive del consumo dell’acqua. Attualmente locato con contratto a canone concordato (3+2) , con prima scadenza al 31/05/2028 , rappresenta una soluzione ideale anche per investimento , offrendo una rendita stabile e sicura. La posizione tranquilla, la qualità costruttiva e la presenza di ampi spazi esterni rendono questa proprietà una proposta unica nel panorama immobiliare di Fondi . GP Studio Immobiliare di Elio Papa – Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
