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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fondi a 850.000 € (cod.6505612a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA FEUDO, VIA CUCURUZZO, TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO, VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Claro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fondi
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Appartamento plurilocale in vendita a Fondi
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Appartamento plurilocale in vendita a Fondi
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Appartamento plurilocale in vendita a Fondi
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Appartamento plurilocale in vendita a Fondi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VERTICE REAL ESTATE & PROPERTY MANAGEMENT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
VERTICE - Real Estate & Property Management propone in VENDITA/AFFITTO con mandato in esclusiva questo palazzo nel centro storico di Fondi (LT). TIPOLOGIA : Palazzo Trilivello di 365 mq totali di cui 58 mq di terrazzo. UBICAZIONE : Fondi Centro Storico (LT). SISTEMAZIONI INTERNI : L'immobile è suddiviso in tre livelli, come segue: Piano Terra: Cocktail Bar di circa 143 mq costituito da diverse attrezzature per lo svolgimento dell' attività stessa e numero 3 bagni annessi; Primo Piano: Ristorante di circa 100 mq costituito da diverse attrezzature per lo svolgimento dell' attività stessa e numero 2 bagni annessi oltre un ampio terrazzo di circa 58 mq; Secondo Piano: Affittacamere suddiviso in 4 camere, ognuna con bagno in camera; ULTERIORI SPECIFICHE : La proprietà è stata da pochi anni ristrutturata, con infissi in alluminio e diverse zone dell'esterno pavimentate. La facciata dell'immobile si presenta in ottimo stato. L'ampia metratura e la disposizione dell'immobile lo rende adatto allo svolgimento di un'attività commerciale immerso nel centro storico di Fondi. SUPERFICIE COMMERCIALE: 365 mq c.a. - € 2.328,76 al mq PREZZO DI VENDITA : € 850.000,00 PREZZO DI AFFITTO : € 3.700,00 MENSILI
