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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fondi a 225.000 € (cod.64f6b412)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fondi, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EMMEquadro Immobiliare) a 225.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1271 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.712 €/m² e 1.890 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
177 m²
Prezzo al m²:
1271 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Fondi (LT)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo EMMEquadro Immobiliare

EMMEquadro Immobiliare

Via Adriano Olivetti, 33, Terracina (LT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione

Fondi, Marina di Fondi, in posizione strategica tra il pittoresco borgo di Sperlonga e il rinomato lungomare di Terracina, proponiamo in vendita un delizioso villino di recente costruzione, immerso nella tranquillità e a soli 800 metri dalle splendide spiagge del litorale pontino. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 154 mq e rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari grazie alla presenza di un doppio ingresso. In alternativa, una parte della villa può essere facilmente destinata ad affitto turistico. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, con ampie vedute sul verde, giardino privato ben curato e un ampio portico coperto perfetto per momenti di relax all'aperto. Elementi Distintivi: - impianto di riscaldamento autonomo; - aria condizionata; - 2 posti auto di proprietà; - spazi interni ampi e luminosi; - contesto tranquillo e riservato. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale curato. Classe Energetica: G

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