L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fondi in zona San Magno a 180.000 € (cod.64f1205c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi in zona San Magno, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1894 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.531 €/m² e 1.765 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.270 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Claro, mentre la zona di San Magno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,21%).

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•  Wikipedia: Fondi
•  Mercato Immobiliare a Fondi
•  Quotazioni OMI