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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fondi in zona Querce a 370.000 € (cod.64cf159e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fondi in zona Querce, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Mirto nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - VIA DELLE QUERCE/STRADA PROVINCIALE 99, VIA RIPA, VIA VETRINE) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Querce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querce pressi Via del Mirto) è pari a
1.505 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fondi in zona Querce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO IMMOBILIARE PETICONE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
L'Istituto Immobiliare Peticone propone in VENDITA una VILLA in BIFAMILIARE a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e al MARE. TIPOLOGIA: VILLA in BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE, di 130 Mq con GIARDINO di 250 Mq. LOCALIZZAZIONE: FONDI – Località Querce, a 2,7 Km dalla PIAZZA CENTRALE, a 5 minuti da tutti i SERVIZI, a 10 Km dal MARE, 15 km da SPERLONGA e a 15 km da TERRACINA. SISTEMAZIONE INTERNI: PRIMO PIANO:SALOTTO, CUCINA abitabile e BAGNO di servizio; SECONDO PIANO: Tre CAMERE e 2 BAGNI. ACCESSORI ANNESSI: GIARDINO di 250 Mq, Spazio Dedicato al parcheggio auto, predisposizione di Allarme e Aria Condizionata. Fornito di PANNELLI FOTOVOLTAICI. Per ulteriori info visita il sito www.peticone.it
