L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fondi in zona Cocuruzzo a 280.000 € (cod.64cecae5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fondi in zona Cocuruzzo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.353 €/m² e 1.543 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cocuruzzo (da 990 €/m² a 1.890 €/m²) e per ville in zona Cocuruzzo (da 1.145 €/m² a 2.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Querce, mentre la zona di Cocuruzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cocuruzzo) è pari a 1.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Querce che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,01%).

•  Sito Istituzionale: Fondi
•  Wikipedia: Fondi
•  Mercato Immobiliare a Fondi
•  Quotazioni OMI