Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fondi in zona Rio Claro a 669.000 € (cod.647930c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fondi in zona Rio Claro, la richiesta di 669.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3716 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - SALTO DI FONDI, VIA CANNETO, SANTA ANASTASIA, RIO CLARO, VIA...) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Claro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Claro) è pari a
2.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fondi in zona Rio Claro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
anna michela sorrentino d.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
FONDI-RIO CLARO 2: "Affascinante villa con dependance ed ampio giardino a due passi dal mare" Proponiamo in esclusiva la vendita di un gioiello architettonico di fine anni 80, firmato da un noto architetto, sito all'interno del rinomato residence "Hermitage". La proprietà, che comprende la villa ed una dependance per un totale di 180 mq. è situata in una posizione unica e a pochi metri dal mare, immersa in oltre 400 mq. di giardino in parte verde ed in parte pavimentato. La villa recentemente restaurata, conserva il suo splendore originale grazie a tecniche di restauro rispettose delle caratteristiche storiche. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'atrio o foyer accoglie gli ospiti con pavimenti in cotto dove trovano il giusto spazio divani e sofà per godere dei momenti in relax. Gli interni della villa raccontano un viaggio nel tempo. Il piano terra accoglie con un ingresso sontuoso, pavimentato con legni antichi di recupero, arredato con pezzi unici di antiquariato e illuminato da applique su disegno artigianale. Qui si apre un ampio salone, una raffinata zona living con camino, travature sabbiate e palette calde ispirate alla terra toscana, straordinariamente luminosa grazie alle grandi finestre francesi che offrono una vista spettacolare sul giardino. La cucina è un capolavoro di artigianato, è stata realizzata su misura in pietra é servita anche da un ampio locale dispensa e lavanderia. Accanto alla zona pranzo si trova il giardino d'inverno, un'area deliziosa con tavolo centrale e vista sulla natura circostante. Una fontanella aggiunge un tocco romantico. Sul lato opposto, l'accesso alla doppia dépendance, una composta da soggiorno e cucina oltre bagno con doccia ed una attualmente utilizzata come quartiere di servizio, ma potrebbe essere trasformata in una camera per gli ospiti. Una camera matrimoniale offre uno spazio accogliente per rilassarsi, mentre il bagno con doccia aggiunge comodità al piano ed un ulteriore tocco di raffinatezza. Una scala in legno massello con passamano, con[…]
