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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fondi a 198.000 € (cod.645cb3a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fondi, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Latini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.641 €/m² e 1.806 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA FEUDO, VIA CUCURUZZO, TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO, VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fondi
Per quanto riguarda più in generale la città di Fondi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Claro.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fondi (LT)
Zona OMI:
C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA FEUDO,VIA CUCURUZZO,TRATTO VIA PONTE GAGLIARDO,VIA ROMA/SS7,VIA RUSSIA,VIA TORRE,VIA ARNALE ROSSO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore

RIF. 381839 - In vendita a Latina, in zona semi-centrale, un grazioso e luminoso appartamento di 85 mq, situato al 3° piano di una palazzina tranquilla servita da ascensore. Recentemente ristrutturato con finiture di pregio, l'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio balcone perimetrale di circa 40 mq, che abbraccia l’intero appartamento, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di apertura. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione inverter in tutte le stanze, oltre a porta blindata e infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono comfort, isolamento termico e sicurezza. Ingresso con armadio a muro con ante a specchio e mensole, che introduce in un ampio open space soggiorno pavimentato in elegante marmo di Carrara, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali. Una raffinata porta in vetro molato all’inglese separa la zona giorno dalla zona notte e dalla cucina abitabile, pavimentata in ceramica color daino e arredata con una composizione modulare in legno firmata Snaidero, che crea un ambiente caldo e accogliente. Zona giorno ottimizzata con angolo office e modulo libreria/scarpiera/ripostiglio integrato nella parete adiacente la cucina. Prima camera da letto pavimentata in cotto esagonale color noce, arredata con struttura a ponte con due letti, armadio a due ante scorrevoli, libreria, scrivania e scarpiera: uno spazio flessibile e funzionale ideale per bambini o ospiti. Camera matrimoniale con pavimento in parquet lucidato, dotata di letto contenitore, grande armadio a sei ante e comò con specchio, per un ambiente elegante e rilassante. Bagno finestrato completo di vasca con box doccia, sanitari moderni, mobile lavabo in legno bianco con top in granito, lavatrice di fascia alta e moduli contenitivi a muro e colonne che massimizzano la praticità. Tutti gli ambienti, bagno compreso, si affacciano sull’ampio balcone attrezzato con armadi esterni, ideale per godere di una splendida vista[…]

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