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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cori in zona Giulianello a 248.000 € (cod.66297638)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cori in zona Giulianello, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cori, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giulianello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giulianello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,42%).
Invece i prezzi per la zona di Giulianello (+17,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cori in zona Giulianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
VILLA INDIPENDENTE CON 9.200 MQ DI TERRENO E 50 ULIVI – GIULIANELLO Giulianello – Villa indipendente immersa nel verde, con circa 9.200 mq di terreno e 50 piante di ulivo. Proponiamo in vendita una proprietà di circa 170 mq complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e indipendenza. Il piano primo è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il piano terra dispone invece di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. I due livelli non sono collegati internamente da una scala, caratteristica che permette di utilizzare gli ambienti anche in maniera indipendente, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari o per chi desidera avere una parte della casa dedicata agli ospiti. La villa è circondata da un ampio terreno di circa 9.200 mq, con 50 piante di ulivo, offrendo privacy, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà è servita da acqua diretta, dispone di bombolone GPL e fossa biologica. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con un grande terreno di proprietà, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla possibilità di organizzare gli spazi in modo versatile. DATI PRINCIPALI: * Superficie: circa 170 mq * Terreno: circa 9.200 mq * Ulivi: circa 50 piante * 4 camere da letto complessive * 3 bagni complessivi * 2 soggiorni * Camino * Cucina abitabile * Acqua diretta * Bombolone GPL * Fossa biologica * Due livelli non collegati internamente * Proprietà indipendente
