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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cori in zona Giulianello a 115.000 € (cod.65799c2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cori in zona Giulianello, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
684 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANELLO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cori, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giulianello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giulianello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
940 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cori in zona Giulianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Giulianello, in Via Velletri Anzio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura capace di rispondere alle esigenze di spazio, comfort e tranquillità che oggi sempre più famiglie ricercano. Situato al primo piano di una palazzina edificata alla fine degli anni ’80, l’immobile si sviluppa su una superficie di ben 168 mq, inserito in un contesto verde, riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma senza rinunciare ai servizi principali. L’ingresso apre direttamente su una grande zona giorno openspace con un comodo angolo cottura e un salone, vero cuore pulsante della casa: un ambiente generoso, luminoso e versatile, che permette di arredare con libertà, valorizzando ogni angolo secondo il proprio stile e le proprie esigenze. A completare la zona living, due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax all’aperto o per creare una zona conviviale nelle stagioni più miti. La zona notte rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione: • Due camere padronali, entrambe dotate di cabina armadio, una soluzione rara e particolarmente apprezzata per comfort e organizzazione degli spazi. • Una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale. • Due bagni, entrambi completi e funzionali: uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Una disposizione che elimina stress e attese nella quotidianità familiare. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di: finestre in alluminio doppio vetro, tapparelle presenti su tutte le finestre, riscaldamento autonomo a radiatori, stufa. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, ambienti ben distribuiti, completamente personalizzabili e la comodità di una casa pronta ad accogliere ogni esigenza quotidiana. Un’opportunità concreta per chi cerca metrature importanti in una zona tranquilla, senza compromessi su comfort e funzionalit
