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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cori in zona Giulianello a 320.000 € (cod.6517d2e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cori in zona Giulianello, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Bagaglini Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cori, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giulianello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giulianello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cori in zona Giulianello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con caminetto
Nel verde incontaminato di Fontana del Prato, a Cori, proponiamo in vendita una tenuta unica nel suo genere: 4 ettari di terreno che abbracciano la proprietà tra un frutteto, noccioleto, parco con alberi ad alto fusto, un antico campo da calcio e una suggestiva circonferenza di siepi che negli anni ’60 delimitava il percorso dei cavalli. Un luogo che racconta tradizioni, lavoro e vita autentica.La proprietà si compone di due edifici: La villa principale di circa 307 mq, La dependance di circa 71 mq. All’interno della residenza principale si trova un ampio salone con un caratteristico camino in ferro battuto, pavimenti in ceramica e ambienti luminosi da ridistribuire con una ristrutturazione mirata. L'attuale disposizione comprende 5 camere da letto, 3 bagni, cucina e stanza di servizio.La dépendance offre altre 2 camere un salone con angolo cottura e 1 bagnoQuesta tenuta è ideale come: Residenza privata immersa nel verde, Struttura turistico-ricettiva (B&B, agriturismo, country house), Centro per attività outdoor grazie alla prossimità del bosco di Cori, con percorsi per MTB, bici da strada, trekking, escursioni e raccolta funghi. Posizione strategicaLa tenuta garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità: Roma: poco più di un’ora. Latina: 30–35 minuti. San Felice Circeo e il mare: 40–45 minuti. Cori: tradizione, storia e spettacoloCori è un borgo dal fascino antico, famoso non solo per le sue origini preromane e le mura ciclopiche, ma anche per le sue tradizioni popolari ancora vive e sentite. Qui nascono e si esibiscono i celebri Sbandieratori dei Rioni di Cori, tra i gruppi storici più noti d’Italia, orgoglio locale che porta in giro per il mondo l’arte della bandiera, accompagnata da tamburi e chiarine in costumi rinascimentali.Il paese è animato tutto l’anno da eventi culturali e rievocazioni storiche, tra cui: Il Palio di Sant’Oliva, una delle manifestazioni storiche più suggestive del Lazio, con cortei, sbandieratori, cavalieri e sfide tra i rioni. Museo della Città e del Territorio di Cor[…]
