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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cori a 320.000 € (cod.65138168)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cori, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Bagaglini Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.195 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cori, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giulianello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel verde incontaminato di Fontana del Prato, a Cori, proponiamo in vendita una tenuta unica nel suo genere: 4 ettari di terreno che abbracciano la proprietà tra un frutteto, noccioleto, parco con alberi ad alto fusto, un antico campo da calcio e una suggestiva circonferenza di siepi che negli anni ’60 delimitava il percorso dei cavalli. Un luogo che racconta tradizioni, lavoro e vita autentica. La proprietà si compone di due edifici: La villa principale di circa 307 mq, La dependance di circa 71 mq. All’interno della residenza principale si trova un ampio salone con un caratteristico camino in ferro battuto, pavimenti in ceramica e ambienti luminosi da ridistribuire con una ristrutturazione mirata. L'attuale disposizione comprende 5 camere da letto, 3 bagni, cucina e stanza di servizio. La dépendance offre altre 2 camere un salone con angolo cottura e 1 bagno Questa tenuta è ideale come: Residenza privata immersa nel verde, Struttura turistico-ricettiva (B&B, agriturismo, country house), Centro per attività outdoor grazie alla prossimità del bosco di Cori, con percorsi per MTB, bici da strada, trekking, escursioni e raccolta funghi. Posizione strategicaLa tenuta garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità: Roma: poco più di un’ora
