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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cisterna di Latina in zona Borgo Flora a 325.000 € (cod.64ff70d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisterna di Latina Borgo Flora, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Giuseppe nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2321 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.722 €/m² e 1.944 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Borgo Flora (da 875 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville in zona Borgo Flora (da 845 €/m² a 1.710 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cisterna di Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cisterna di Latina, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prato Cesarino, mentre nella zona di Borgo Flora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Flora, dove sorge la casa indipendente (pressi Via San Giuseppe), essa è pari a circa 1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2321 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Cisterna di Latina (LT)
Zona OMI:
E1 (BORGO FLORA CENTRO)
Indirizzo:
Via San Giuseppe, Borgo Flora
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Latina

DESCRIZIONE

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