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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cisterna di Latina in zona Sant'Ilario a 295.000 € (cod.649faeeb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisterna di Latina Sant'Ilario, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Bagaglini Immobiliare) a 295.000 € per una superficie commerciale di 214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1378 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.186 €/m² e 1.313 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - SANT`ILARIO - TRATTO VIA PONTINA - PRATO CESARINO - TRATTO V...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cisterna di Latina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cisterna di Latina, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ilario.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ilario, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
214 m²
Prezzo al m²:
1378 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Cisterna di Latina (LT)
Zona OMI:
E3 (ZONA SUBURBANA- SANT`ILARIO-TRATTO VIA PONTINA-PRATO CESARINO- TRATTO VIA CONCA)
Indirizzo:
Sant'Ilario
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Bagaglini Immobiliare

Bagaglini Immobiliare

Via Isonzo, Via Isonzo, 04100, Latina (LT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto

Proponiamo in Vendita splendida villa indipendente a Sant'Ilario, Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa meravigliosa villa indipendente di circa 214 metri quadrati rappresenta la perfetta combinazione di eleganza e comodità. L'immobile, in ottime condizioni, è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e taglio termico, zanzariere, persiane blindate e impianto di allarme, garantendo un elevato comfort abitativo. La villa si sviluppa su due livelli: Piano Terra : un ampio salone con camino, una cucina in muratura a vista (inclusa nella vendita), un soggiorno, un ripostiglio, un disimpegno e un bagno molto grande finestrato. Primo Piano : tre camere da letto, di cui la camera padronale è una vera e propria suite con cabina armadio annessa. Ogni camera è dotata di un terrazzo di pertinenza, garantendo privacy e comfort. Dal bagno del primo piano si accede anche a un locale lavanderia. La villa è dotata di condizionatori per caldo e freddo e di un impianto di riscaldamento classico con caldaia e radiatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un giardino di circa 500 metri quadrati, con ottime piante ornamentali come le Cycas e altre piante pregiate, e una splendida recinzione, tutto in ottime condizioni. La villa gode di una posizione strategica: si trova a soli 5 minuti da Borgo Piave e a 15 minuti dal centro di Latina. È ben collegata anche al mare, raggiungibile in circa 10 minuti, offrendo un'ott

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