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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelforte in zona Suio a 249.000 € (cod.662aac9a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelforte in zona Suio, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da RE/MAX Emerald) a 249.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1106 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 621 €/m² e 844 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORMIA DI SUIO E SUIO TERME) per case indipendenti (da 500 €/m² a 915 €/m²) e per ville (da 505 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelforte, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Suio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Suio (+9,69%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
1106 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Castelforte (LT)
Zona OMI:
E3 (FORMIA DI SUIO E SUIO TERME)
Indirizzo:
Aggiornato:
dom 4 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Emerald

RE/MAX Emerald

Via Garigliano, 36, Via Garigliano, 36, 03043, Cassino (FR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto

CASTELFORTE-Valle di Suio, nelle antiche terme romane - Proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione indipendente La tenuta, di circa 240mq. è disposta su due livelli e circondata da un giardino recintato di circa 1000 mq e possibilita' di terreni di tre ettari di boschi, uliveti e aranceti nelle immediate vicinanze. L' immobile ,ristrutturato di recente, ha l'ingresso principale direttamente sulla piazza del paese, difronte alla chiesa, un ingresso laterale dalla strada principale, un ingresso dal garage e due ingressi dal giardino. E' composta al piano terra, da una veranda esterna di circa 70mq pavimentata con cotto toscano e chiusa ai lati con finestre e porte in vetro mentre frontalmente con il cristallo,. Dalla veranda si accede al piano terra composto da due saloni comunicanti. Il salone di destra di circa 60mq è pavimentato con marmo Daino Reale a macchia aperta centrale. Il salone di sinistra invece è stato predisposto per attività ricettiva ed ha tre bagni a norma di legge con ingresso dal salone e dalla parte esterna, una cucina aperta e un salone di circa 40 mq, tutto rivestito per motivi pratici con gress porcellanato di color marmo azzurro macauba e Calacatta di Carrara. Sempre dalla veranda si accede poi al corridoio centrale che porta al piano primo con una rampa di scale tutto in marmo bianco perlato. Il primo piano è rivestito con materiali di altissimo pregio. Il pavimento è in marmo azul ciel del Brasile a macchia aperta, ed anche le pareti del bagno alte 2,2 metri sono dello stesso marmo azzurro a macchia aperta nonchè il top del lavandino. Alcune stanze invece hanno il Daino Reale, sempre a macchia aperta, mentre le scale che portano alla piccola mansarda sono di marmo bianco perlato. Tutte le porte sono in legno massello bianco laccate e quella che da accesso al salone è composta da una vetrata con un grande imbotto lavorato. Tutti gli infissi hanno una tripla camera di vetro certificato, e sono completi di zanzariere e persiane esterne bianche. L'appartamento si compone di un i[…]

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