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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 259.000 € (cod.6635f5f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cevedale nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE - VIA MONTE AB...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Casalazzara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalazzara pressi Via Cevedale) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Casalazzara (+19,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione con caminetto
Divisibile in due unità abitative, l'immobile è disposto su due livelli. Il piano terra di 97 mq, è composto da sala, cucina con camino, studio e bagno. Completa il piano una veranda di 20 mq. Primo piano di 72 mq comprende disimpegno, 3 camere e bagno, oltre ad un terrazzo di 24 mq ed un balcone di 2 mq. Dependance di 32 mq da ultimare, composta da sala, cucina, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà il giardino di 400 mq con vari alberi da frutto e corte mattonata di 180 mq. L'immobile si presenta in buono stato con mobilio parziale incluso nel prezzo. Dotato di persiane blindate, infissi in pvc doppio vetro e zanzariere al primo piano. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento
