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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 265.000 € (cod.6635ecab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sasso nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via Sasso) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalazzara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cogna (-11,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Siete un nucleo familiare numeroso e state cercando un immobile di ampia metratura, ma soprattutto DIVISIBILE! Bene, la villa unifamiliare è circondata da una parte esterna cementata e una parte da giardino, il tutto per circa 1800 mq. L'abitazione al piano terra ha un ingresso su disimpegno, successivamente ci accoglie il salone con cucina a vista, bagno, 2 camere da letto e una graziosa veranda, in tutto per una metratura interna di oltre 110 mq, dalla scala interna possiamo accedere al primo piano ( o al secondo appartamento) oltre ad avere un ampio terrazzo, il piano è composta da saloncino con angolo cottura, cameretta, bagno, camera da letto e camera matrimoniale, il tutto per una metratura interna di 80 mq. Completa la proprietà un comodo Box al piano seminterrato. le cose interessanti di questa villa sono tre: - secondo appartamento, ma non frazionato in modo da poter chiedere un unico mutuo e non rischiare di acquistare come seconda abitazione; - In parte già ristrutturata. - ambienti spaziosi e ampio giardino
