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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia a 165.000 € (cod.662b4bd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aprilia, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Centro servizi Aprilcasa di Ricci Daniele) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.781 €/m² e
2.096 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Aprilia zona centralissima a 100 mt da piazza Roma vendesi al piano primo appartamento indipendente di recente costruzione di circa 70 mq complessivi. Attualmente è frazionato regolarmente in due unità immobiliari distinte tra loro e cosi composte: Soluzione 1 circa mq 35: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone. Soluzione 2 circa mq 35: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, grande terrazzo di mq 40 È possibile anche facilmente svilupparlo come un unico appartamento creando un varco nel tramezzo che divide i due bilocali Ottimo per uso investimento dove complessivamente può generare una rendita di € 1.000 mese. Ideale anche come prima abitazione o per chi vuole abitarne uno e locare l’altro. Per chi desidera essere indipendente, al centro e senza condominio. Richiesta complessiva per tutto di € 165.000. Possibile anche vendita separata ad € 85.000 ciascuno Ape C
