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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 289.000 € (cod.6625aa3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.870 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Casalazzara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalazzara) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
Invece i prezzi per la zona di Casalazzara (+19,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza di recente costruzione con caminetto con mansarda
ZONA CASALAZZARA. Piano seminterrato di 130 mq composto da: sala, sala da pranzo con camino, cucina, disimpegno, studio, 2 camere e 2 bagni. Portico di 26 mq. Piano terra di 82 mq composto da: sala con camino, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno. Terrazzo di 25 mq e portico di 18 mq. Primo piano mansardato di 64 mq composto da: sala, cucina, disimpegno, camera, bagno e balcone di 7 mq. Giardino di 250 mq circa e corte mattonata di 450 mq circa. L'immobile si presenta in buono stato, è dotato di inferriate, infissi in legno doppio vetro e mobilio parziale incluso nel prezzo. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento
