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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 80.000 € (cod.660c0209)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.465 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna) è pari a
1.100 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Cogna (-17,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIACASA S.R.L.
DESCRIZIONE
Nuova proposta in Esclusiva Aprilia - Zona La Cogna In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita grazioso villino indipendente sviluppato su un unico livello (libero su 4 lati no condominio, nulla in comune con altre proprietà), ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità. L'immobile è composto da un luminoso salone con camino, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, cameretta e bagno. Completa la proprietà un ampio porticato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Il villino è circondato da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per famiglie, animali domestici o per chi ama gli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato per l'approvvigionamento idrico, bombolone GPL e predisposizione per l'allaccio alla rete fognaria pubblica. Una soluzione indipendente che unisce comfort, tranquillità e ampi spazi esterni, a pochi minuti dal mare di Tor San Lorenzo (Ardea) e dalla stazione del treno di Campo di Carne (tratta Nettuno- Roma termini) e dai principali collegamenti e servizi della zona. Classe energetica G. Devi prima vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Proposta S.A. Gli indirizzi riportati sono puramente indicativi e forniti al solo scopo di tutelare la privacy. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
