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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne a 215.000 € (cod.6604bf41)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO CIVILE(PARTE)) per ville (da 810 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Campo di Carne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Campo di Carne) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalazzara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Campo di Carne (-7,90%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT agenti immobiliari affiliati
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
CASELLO 45 CAMPO DI CARNE Casello 45/Campo di Carne proponiamo villa unifamiliare su unico livello di 110 mq ca composta da: ampio salone, comoda cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, giardino 1100 mq ca. Il prezzo di richiesta è di € 215.000,00 L'immobile offre degli ambienti comodi ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Le condizioni complessive sono discrete. Replat Agenti Immobiliari offre massima serietà e competenza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Per noi è di primaria importanza seguire i clienti in tutte le loro esigenze e necessità, dalla proposta di acquisto all’atto definitivo di compravendita. Affidarci la vendita della Vostra casa significa affidarsi nelle mani di persone esperte e qualificate che tratteranno il Vostro immobile con la massima competenza e professionalità. Offriamo ai clienti tutti quei servizi che vanno dalla compravendita, all’affitto, controlli catastali e ipotecari, servizi finanziari e notarili, oltre all’inserimento dell’immobile nella nostra rete informatica offrendo così un servizio completo! Inoltre la nostra agenzia è connessa al gruppo MLS Replat! Tutto è più veloce grazie alla collaborazione di migliaia di Agenti. ......Tel 0683520443... RIF.1842360
