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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 199.000 € (cod.65f40679)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Azalee nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via delle Azalee) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalazzara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cogna (-11,23%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ardea Via della Moletta n. 1/B
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con caminetto
L’immobile si trova in una posizione strategica, in zona La Cogna, a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne e a 5 km dal centro di Tor San Lorenzo. Proponiamo graziosa villa unifamiliare su lotto di 2.000 mq. Il piano terra è composto da ampio salone doppio con camino, una cucina a vista, due camere singole, due bagni e un grande portico coperto. Al primo piano è presente un disimpegno spazioso, una camera matrimoniale di 40 mq che può essere frazionata, una camera singola e due balconi. Nel piano seminterrato si trova una cantina di 60 mq. Completa la proprietà una dependance di 50 mq con bagno. Il giardino circostante, ben curato, ospita un orto, ulivi secolari e alberi da frutto, mentre un ampio piazzale offre spazio per parcheggiare più auto. Punto Immobiliare Ardea - Viale San Lorenzo n. 8 / Tor San Lorenzo. Telefono 06/91011939 oppure 328/6405097. Se stai valutando di vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita
