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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Genio Civile a 155.000 € (cod.65f3e300)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Genio Civile, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ufente nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE - VIA SELCIATELLA/PARTE - VIA GENIO CIVILE/...) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, ma anche la zona di Genio Civile è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Genio Civile pressi Via Ufente) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalazzara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Genio Civile (+16,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Genio Civile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile
In Via Ufente, nel cuore della zona Campo di Carne ad Aprilia, proponiamo in vendita una graziosa villa unifamiliare circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un piacevole patio verandato di circa 15 mq, completamente chiuso con vetrate, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione come zona relax o sala hobby. Entrando nell’immobile troviamo un’accogliente zona giorno con salone e angolo cottura, ben organizzata e spaziosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta di comode dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca. All’esterno la proprietà offre ampi spazi perfettamente sfruttabili: una parte del giardino è destinata al parcheggio delle auto con fondo in ghiaino, mentre la restante superficie è curata a verde, arricchita da alberi da frutto e alberature che garantiscono piacevoli zone d’ombra, creando un ambiente ideale per il relax, il tempo libero e la convivialità all’aria aperta. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, sia interne che esterne, e non richiede importanti interventi di ristrutturazione, risultando pronto per essere abitato fin da subito. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: situata a metà di Via Ufente, in prossimità di Via del Genio Civile, la villa si trova in un contesto residenziale abitato e tranquillo, che garantisce allo stesso tempo privacy, riservatezza e un’elevata qualità della vita. La soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi esterni, immersa nella natura ma ben collegata con Aprilia e i principali servizi
