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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone a 210.000 € (cod.65ef35f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Campoleone, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tufello nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.065 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Campoleone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campoleone pressi Via Tufello) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Carne che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Campoleone (+8,52%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Siete una nuova coppia che ha deciso di mettere su famiglia e state cercando un immobile con spazi ben distribuiti ma soprattutto una casa RISTRUTTURATA da non metterci mano nei prossimi anni! - magari con caratteristiche di rifiniture moderne? - cercate una soluzione vicino ai servizi? - Un contesto dove poter far crescere i propri figli, senza preoccuparti di notevoli spostamenti per scuole o altro? Se aveste risposto in maniera affermativa anche solo ad un paio delle precedenti domande, avete finito di cercare casa! Lo studio Immobiliare ETERIA vi propone questa dimora con una superficie di 110 mq con giardino privato. La palazzina è circondata da un parco privato, l'appartamento si trova al primo rialzato servito anche da ascensore, l'ingresso in casa è su un piccolo disimpegno, successivamente entrando in sala ci accoglie la cucina a vista, entrambi gli ambienti sono finestrati e luminosi, abbiamo due disimpegni che dividono le zone notte entrambe con il bagno, una camera matrimoniale e bagno su una zona, e due camere con un altro bagno per l'altra zona notte. la luminosità anche in questi ambienti non manca, grazie alla buona esposizione. Inoltre un comodo balcone in zona giorno ci fà uscire sul giardino privato, in buona parte pavimentato con la possibilità di viverlo in primavera ed estate. La casa è in buono stato grazie comunque ad interventi di ristrutturazione non tanto tempo fà. Certi che la nostra offerta commerciale risulti al momento la più seria aspettiamo che ci contattiate e non rimane che il piacere di conoscervi quando verrete a prendere visione dell’immobile… AD MAIORA
