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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Genio Civile a 189.000 € (cod.65eb3716)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Genio Civile, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da RE/MAX New Generation) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE - VIA SELCIATELLA/PARTE - VIA GENIO CIVILE/...) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, ma anche la zona di Genio Civile è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Genio Civile) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalazzara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Genio Civile (+16,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Genio Civile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX New Generation
Via Carlo Cattaneo, 3, Via Carlo Cattaneo, 3, 04011, Aprilia (LT)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage
Villa unifamiliare con 1.200 mq di giardino – CampodicarneIn una tranquilla zona residenziale di Campodicarne proponiamo in vendita una villa unifamiliare, sviluppata su unico livello, in ottime condizioni manutentive e pronta per essere abitata.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 113 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, completamente perimetrale, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde mantenendo la propria indipendenza.L'abitazione è composta da:* ampio soggiorno con termocamino; * cucina abitabile; * due camere matrimoniali, una delle quali dotata di doppio affaccio e accesso diretto al terrazzo; * due bagni finestrati, di cui uno con antibagno.* veranda di 32 mq circaAl piano seminterrato è presente una spaziosa cantina allo stato grezzo, già rifinita con pavimentazione in cemento stampato, ideale per essere trasformata in una sala hobby, taverna, palestra o locale multifunzionale. Attualmente l'accesso è esterno, ma vi è la possibilità di realizzare un collegamento interno con l'abitazione.Completano la proprietà:* circa 1.200 mq di giardino; * due posti auto interni; * palme ornamentali; * infissi in doppio vetro; * zanzariere; * persiane blindate; * impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL; * pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.La villa si presenta in buone condizioni generali, non necessita di interventi immediati ed è pronta per essere abitata
