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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Fossignano a 270.000 € (cod.65ea1506)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Fossignano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 800 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossignano) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalazzara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Fossignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casetta Mattei 2015 srl
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina con caminetto
Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 260 mq, ideale per più nuclei familiari grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e agli accessi separati che garantiscono un'ottima autonomia tra i diversi livelli. La proprietà è situata in una zona tranquilla e riservata, a soli 5 km dalla Strada Statale 148 Pontina, posizione strategica che consente di raggiungere comodamente Roma e Latina, offrendo al tempo stesso un perfetto equilibrio tra praticità e qualità della vita. Il primo appartamento si compone di un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Completa il piano una piacevole veranda esterna, ideale per momenti di relax e per vivere appieno gli spazi all'aperto. Il secondo appartamento è caratterizzato da un accogliente salone con angolo cottura e camino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. L'ampia metratura, attualmente da rifinire, permette di ricavare un terzo appartamento autonomo: una soluzione versatile, perfetta per accogliere ospiti e familiari garantendo privacy e indipendenza. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino perimetrale con prato e alberi da frutto, una piscina e una zona barbecue perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 58 mq, un vialetto interno con possibilità di parcheggio per due auto e un locale caldaia, rendendo l'immobile completo, funzionale e accogliente in ogni sua parte. Questa villa rappresenta un'occasione unica per chi cerca una residenza di prestigio, versatile e pronta ad accogliere più nuclei familiari, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni da vivere in totale relax. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera combinare tranquillità, comodità e qualità della vita
