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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne a 215.000 € (cod.65d56fdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Campo di Carne, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO CIVILE(PARTE)) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Campo di Carne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Carne pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Casalazzara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di Campo di Carne (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Aprilia, Via Amatore Sciesa – Villa Unifamiliare Aprilia, Via Amatore Sciesa – Villa Unifamiliare su Unico Livello con Giardino di 1100 mq Nel comune di Aprilia (LT), precisamente in Via Amatore Sciesa (zona Campo di Carne / Casello 45), proponiamo la vendita in esclusiva di una villa unifamiliare indipendente di 110 mq commerciali sviluppata interamente su un unico livello. Caratteristiche Principali: Stato dell'immobile: Libero subito, condizioni generali discrete, necessità di opere di ammodernamento. Composizione interna: Salone singolo, cucina abitabile con zona pranzo per 4 persone, due ampie camere matrimoniali, un bagno. Impianti: Riscaldamento autonomo, attestato di prestazione energetica Classe G (= 3.51 kWh/m² anno).Esterni: Giardino perimetrale esclusivo di circa 1100 mq. Anno di costruzione: 1980.La soluzione si rivolge a chi cerca la totale autonomia e la tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della zona di Campo di Carne. L'ampia metratura del terreno offre un potenziale unico per la creazione di aree relax esterne e posti auto scoperti. Si accettano permute. Visite disponibili previo appuntamento . Gruppo Sette: "L'Immobiliare che fa la differenza". Obiettivo: Ridurre lo stress legato alla vendita o all'affitto di una casa, offrendo un partner affidabile, trasparente e competente. I Punti di ForzaTrasparenza: Verifiche catastali e ipotecarie chiare fin da subito. Supporto: Consulenza finanziaria e notarile inclusa nel servizio. Visibilità: Promozione dell'immobile sui canali digitali più efficaci. Contattami oggi per una visita esclusiva!fonico
