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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 280.000 € (cod.65c1f3b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sasso nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via Sasso) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Infinity Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Via Sasso, La Cogna. A 10 minuti dal mare, 5 min dalla stazione dei treni e 10 min dalla città. In una posizione circondata dalla natura e a ridosso ad una valle spettacolare, ex cava, ma allo stesso tempo vicino a tutto proponiamo in vendita villa singola di 250mq con piscina . Divisibile in due unità abitative con tripla entrata , garage e cantina. Completa la proprietà un giardino terrazzato particolarissimo di 1800 mq è una rampa circolare di 40 m. La villa è composta al piano terra da ampio salone di 8 m con cucina a vista in muratura con possibilità di ampliarla di altri 2 m di dispensa, camera da letto di 8 m con finestre ad arco panoramiche che permettono una vista suggestiva, camera, bagno e un altra camera con finestre ad arco panoramiche ; Al piano superiore porta scala interna dove troviamo soffitti alti 4 m, un bilocale con balcone e entrata indipendente composto da camera da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno, il bilocale può essere completamente separato dal resto della casa. Inoltre abbiamo altre due camere, un altro bagno e ampio terrazzo di 20 mq In parte ristrutturata. Dotata di idrostufa a pellet collegata ai termosifoni, fognatura a dispersione (minima manutenzione), bombolone GPL nuovo, acqua di pozzo (pompa nuova) e zanzariere. In totale la casa ha 8 camere e 3 bagni. Vista la posizione tranquilla ma cmq vicina e la struttura particolare la casa si presta per varie attività ricettive come B&B, Casa Famiglia, Casa di riposo ecc. ape 200 kwh/mq annuo. Prezzo 280.000 euro CASE INFINITY IMMOBILIARE
