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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 159.000 € (cod.65ad53cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 993 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.407 €/m² e 1.563 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.595 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Casalazzara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalazzara) è pari a 1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Carne che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara

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IN SINTESI

Prezzo:

159.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

993 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Aprilia (LT)

Zona OMI:

R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE)

Indirizzo:

Casalazzara

Pubblicato:

lun 4 maggio 2026

PROPOSTO DA:

PROFESSIONECASA - EMME ESSE IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con caminetto

Nel cuore di Casalazzara, in Via Tabruno – località Tre Colli, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità. Inserita in un contesto quadrifamiliare riservato, la proprietà gode di un ampio parcheggio condominiale, perfetto per accogliere più veicoli senza difficoltà. L’immobile si distingue per la sua versatilità: attualmente suddiviso in due unità indipendenti, offre la possibilità di essere facilmente unificato grazie alla presenza di una scala interna (oggi murata), adattandosi così a diverse esigenze abitative. Al piano terra si viene accolti da una comoda veranda che introduce a un grande e luminoso salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Completano il livello una camera da letto, un bagno, un balcone e un pratico ripostiglio. Il primo piano regala ambienti caldi e accoglienti, con un soggiorno impreziosito da camino, una camera matrimoniale, una cameretta e una cucina collegata a uno splendido terrazzo panoramico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Presente anche un ulteriore balcone. La doppia esposizione e gli spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente luminosa e vivibile. Perfetta per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione bifamiliare o per chi è alla ricerca di un investimento con grandi potenzialit