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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 229.000 € (cod.6590cb58)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Azalee nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Casa League S.R.L.) a 229.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 995 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.312 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.615 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Cogna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via delle Azalee) è pari a 1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
995 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aprilia (LT)
Zona OMI:
E2 (FOSSIGNANO-APRILIANA -LA COGNA-PARTE RESIDUA)
Indirizzo:
Via delle Azalee, Cogna
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Casa League S.R.L.

Casa League S.R.L.

Largo Genova 7/8, Ardea (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura con caminetto da ristrutturare

Proponiamo in vendita un'incantevole villa di grande superficie situata in zona residenziale e tranquilla, precisamente in zona la Gogna, la villa si presenta in ottime condizioni frutto di recente ristrutturazione. La proprietà è caratterizzata da uno spettacolare terrazzo, portico e giardino, inoltre dispone di una gradevole e comoda dependance. La villa risulta così composta: PIANO TERRA: grande portico, doppio salone con grande camino, camera da letto matrimoniale, ampio servizio con vasca, comodo disimpegno e ripostiglio. PIANO PRIMO: doppio accesso interno ed esterno, angolo cottura con salone, due camere da letto matrimoniali, servizio con box doccia, balcone e portico con vista sul giardino. PIANO SECONDO: accesso indipendente dall'esterno, sottotetto di 20 mq da rifinire con spettacolare terrazzo di 40 mq con bellissima vista panoramica. Completano la villa graziosa dependance da ristrutturare, regolarmente accatastata ad uso abitativo, ottima per ospiti o per creare un giardino invernale, spettacolare giardino perimetrale con molteplici piante e alberi ornamentali e alberi da frutto, piacevole zona relax con gazebo e area barbecue, parzialmente pavimentato, vialetto d'ingresso carrabile e l'ingresso pedonale tramite scala direttamente nel giardino che rende l'accesso alla proprietà unica nel suo genere. Tutti gli infissi sono nuovi Konus PVC doppio vetro di colore bianco e porte interne nuove. Termoautonomo con bombolone a norma di legge, fossa biologica a norma di legge, pozzo acqua, Caldaia a condensazione permettendo un risparmio energetico notevole, istallata recentemente. Al piano superiore nella zona notte ogni camera da letto è fornita di climatizzatori a pompa di calore. Ideale anche per chi vuole investire in un B&B, ideale per due nuclei famigliari in quanto offre la possibilità di realizzare due unità abitative. Comoda per una famiglia che desidera grandi spazi e vivere nel verde. Per avere ulteriori informazioni e per prenotare una visita chiama il nostro ufficio

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