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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Fossignano a 99.000 € (cod.6579c9f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Fossignano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EX POLLIFICIO - VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZO...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.380 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossignano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossignano) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Genio Civile che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Fossignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Proponiamo la vendita di un appartamento di circa 85 mq con entrata indipendente posto al primo ed ultimo piano di un fabbricato composto da sole due unità abitative. L'immobile è composto da ingresso al piano terra dal quale si accede tramite il vano scala al primo piano dove si sviluppa l’appartamento, quest’ultimo composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto, bagno finestrato con doccia e n. 3 balconi. L’appartamento non è stato oggetto di ristrutturazione, si presenta con materiali prevalentemente risalenti all’epoca di costruzione del fabbricato in particolare è presente portone blindato al piano terreno, portone in legno d’ingresso al piano dell’appartamento, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, grate in ferro, serrande in PVC ad apertura manuale, pavimentazione in graniglia di marmo. Il giardino di proprietà si sviluppa su una superfice di circa 40 mq, attualmente con viale pavimentato ed aiuola a verde; ma è possibile richiedere l’apertura del passo carrabile e realizzare 2/3 posti auto interni. La richiesta è di € 99.000,00
