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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone a 160.000 € (cod.656c4ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Campoleone, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campoleone Tenuta nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Campoleone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campoleone pressi Via Campoleone Tenuta) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Campoleone (+8,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Campoleone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
APPARTAMENTO FACENTE PARTE DI DI UN COMPLESSO DI DUE PALAZZINE DEL 2005, RIVESTITE IN CORTINA, IN BUONO STATO ABITATIVO. COMPOSTO DA SALONE,ANGOLO COTTURA,UN BAGNO E DUE CAMERE DA LETTO, AMPIO TERRAZZO COPERTO DI CIRCA 25 MQ. SITUATO IN ZONA TRANQUILLA A POCHI METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA LINEA ROMA -NAPOLI E ROMA -NETTUNO. A POCA DISTANZA CI SONO TUTTI I SERVIZI DALL'UFFICIO POSTALE, BANCA,NEGOZI, TABACCHERIA, BAR, FARMACIA, TUTTI RAGGIUNGIBILI ANCHE A PIEDI
