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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 499.000 € (cod.655889aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1512 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna) è pari a
1.105 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Cogna (-13,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIACASA S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Proponiamo in vendita una splendida villa adatta a due nuclei familiari di circa 400 mq ammobiliata, immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, panoramica 2 appartamenti Nel più grande troviamo un ampio porticato con affaccio sul giardino e sulla piscina , un grande salone con camino, una cucina abitabile di circa 20 mq e un bagno, piano superiore 3 camere e un bagno - porta comunicante altro appartamento più piccolo al piano rialzato composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ampia camera , ampia stanza da bagno , portico. Attraverso una rampa esterna si accede al piano seminterrato, adibito a sala hobby, composto da una grande sala con camino e un locale magazzino. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti con viali annessi ed è circondata da un giardino di circa 1.500 mq. La villa è dotata di finestre in PVC con doppio vetro, condizionatori, illuminazione esterna con pannelli solari, pozzo, allaccio alla fognatura, bombolone GPL, impianto antifurto e molto altro. Ottima la posizione: servizio scuolabus nelle vicinanze, fermata autobus a 200 m, Cotral a 300 m, farmacia, Q8, minimarket, chiesa e pizzeria a breve distanza. A 3 km si trovano stazione ferroviaria, scuole e banche; a soli 1,5 km i Giardini della Landriana. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un’ottima qualità della vita. Devi prima vendere la tua casa? chiama ora per una valutazione gratuita Proposta S.A. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso elemento contrattuale Indirizzi approssimativi per privacy
