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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 309.000 € (cod.6534bcf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da New Life Immobiliare) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.620 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Life Immobiliare
via Del Mare, 16, Pomezia (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
In zona La Cogna – Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 205 mq, completamente ristrutturata e circondata da un ampio spazio verde. Al piano terra l’immobile accoglie con un ampio soggiorno doppio con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio, oltre a un comodo locale tecnico. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un servizio e una piacevole area relax o lettura, perfetta come angolo studio o spazio dedicato al tempo libero. Il terzo piano è interamente dedicato alla master room, completa di bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico dal quale si gode di una suggestiva vista mare e sulla riserva naturale, elemento che rende l’abitazione particolarmente esclusiva. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. È dotata di impianto fotovoltaico, pannello solare con batteria di accumulo, pompa di calore e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza e bassi costi di gestione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, creare una zona relax, un’area barbecue o eventuali ulteriori personalizzazioni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, a breve distanza dal mare e dai principali servizi
