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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Genio Civile a 219.000 € (cod.650a9e00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Genio Civile, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Serio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE - VIA SELCIATELLA/PARTE - VIA GENIO CIVILE/...) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.580 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Genio Civile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Genio Civile pressi Via Serio) è pari a
1.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantanelle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto senza ascensore
Aprilia villa unifamiliare con giardino ed accesso indipendente con possibilità di parcheggio auto scoperto. La proprietà, interamente ristrutturata e rifinita con materiali di prestigio, si eleva su due livelli. Il piano terra si compone da un ingresso con disimpegno cui si accede ad un salone doppio luminoso con camino con affaccio sul giardino; una cucina con gran bel piano di lavoro e para schizzi moderno a piccoli listelli; un grande bagno finestrato con doccia; vano lavanderia. Tramite una rampa di scale saliamo al piano superiore mansardato dove troviamo due grandi camere matrimoniali una delle quali ha servizio annesso e vasca idromassaggio, una terza camera attualmente adibita a cabina armadio e un servizio esterno, che volendo potrebbe diventare un secondo servizio annesso. Una delle due stanze ed il servizio hanno affaccio su un balcone. La zona e' ben collegata e servita da servizi di prima necessità. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
