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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Fossignano a 239.000 € (cod.64fb7102)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Fossignano, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Adda nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
682 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossignano pressi Via Adda) è pari a
1.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pantanelle che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Fossignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEPOINT S.A.S. DI PIETROLATI MASSIMILIANO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con garage da ristrutturare
In località Fossignano – Aprilia – e più precisamente in Via Adda, Casepoint Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare di prestigio, realizzata a metà degli anni ’70 disegnata dal celebre scultore e architetto Sirio Ferri, autore di importanti opere pubbliche e private, all’entrata della villa sulla parete esterna è inoltre presente un grande bassorilievo in ceramica pezzo unico firmato e datato dal Maestro. Un autentico gioiello architettonico, dove forme armoniose e cura del dettaglio si fondono in un design unico e senza tempo, ideale per chi cerca eleganza, arte e riservatezza. Descrizione: La villa si sviluppa su due livelli all’interno di una pianta circolare, con una magnifica terrazza panoramica al piano superiore. Al piano terra, un ampio ingresso conduce alla zona giorno scenografica, con soffitti alti fino a 5,5 metri e ampie vetrate che donano luce naturale durante tutto il giorno. La zona living, con elementi architettonici in muratura, unisce arte e funzionalità. Completano il livello una cucina in muratura, due camere e un bagno con antibagno. Una scala esterna porta alla terrazza panoramica con forno a legna in muratura, perfetta per momenti conviviali, e a un balcone perimetrale con vista sul verde. Il piano inferiore, con accesso indipendente, ospita una camera, un bagno, una cantina e un ampio locale uso autorimessa o deposito. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile suddividere l’immobile in due unità abitative, ideale per famiglie o attività ricettive. Spazi esterni: Circondata da un giardino curato con numerosi alberi da frutto, olivi e piante ornamentali, la villa gode di luminosità e ventilazione naturale su tutti i lati. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 5.000 mq, perfetto per coltivazioni o per chi ama vivere a contatto con la natura. Caratteristiche principali: - Progetto architettonico firmato da Sirio Ferri - Design unico, linee fluide e materiali originali - Due ingressi indipendenti, possibilità di due unità abitative - Grande terrazza p[…]
