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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Fossignano a 269.000 € (cod.64d0fd52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Fossignano, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossignano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossignano) è pari a
1.130 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Fossignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DGR IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
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