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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 229.000 € (cod.64ced711)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Azalee nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.010 €/m² e
1.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via delle Azalee) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Fossignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione con caminetto da ristrutturare
La nostra agenzia pregia di presentare la vendita esclusiva di un'incantevole villa dalla superficie di 190 mq calpestabili (230 commerciali) situata in zona residenziale e tranquilla, precisamente in zona la Gogna, la villa si presenta in ottime condizioni internamente di recente ristrutturazione. Esternamente la proprietà è circondata da un spettacolare terrazzo, portico e giardino e dependance. La villa risulta così composta: PIANO TERRA: doppio salone con camino predominante, camera da letto matrimoniale, ampio bagno con vasca, comodo disimpegno con ripostiglio, portico d'entrata. PIANO PRIMO: con doppio accesso interno ed esterno angolo cottura con salone, due camere da letto matrimoniali, bagno con box, balcone e portico con vista sul giardino. PIANO SECONDO: accesso indipendente dall'esterno tramite giardino, sottotetto di 20 mq da rifinire con spettacolare terrazzo di 40 mq con bellissima vista panoramica. Completano la villa graziosa dependance da ristrutturare regolarmente accatastata a uso abitativo, ottima per ospiti o per creare un giardino invernale, spettacolare giardino perimetrale con molteplici piante e alberi ornamentali e alberi da frutto, piacevole zona relax con gazebo e area barbecue, parzialmente pavimentato e vialetto d'ingresso carrabile, e l'ingresso pedonale tramite scala direttamente nel giardino che rende l'accesso alla proprietà unica nel suo genere. - Tutti gli infissi sono nuovi Konus PVC doppio vetro di colore bianco e porte interne nuove. - Termoautonomo con bombolone a norma di legge, fossa biologica a norma di legge, pozzo acqua, a condensazione permettendo un risparmio energetico notevole, istallata recentemente. - Al piano superiore nella zona notte ogni camera da letto è fornita di climatizzatori a pompa di calore. - Ideale per chi vuole investire a uso B&B, possibilità di realizzare due unità abitative. EURO 229.000,00
