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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 189.000 € (cod.64b42f82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Rutuli nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE - VIA MONTE AB...) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Casalazzara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalazzara pressi Via dei Rutuli) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Fossignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Piano terra di 81 mq composto da: sala, cucina, disimpegno, due camere e due bagni. Veranda di 21 mq. Sala hobby di 73 mq composta da: sala con camino e cucina a vista, bagno, disimpegno e due camere (si precisa che il completamento delle pareti delle camere e dei rivestimenti del bagno saranno a carico della parte venditrice) Garage di 23 mq, corte mattonata di 160 mq, giardino di 480 mq. Ristrutturata a marzo 2025. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento
