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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 89.000 € (cod.64b3cc86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Torbido nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.660 €/m²) e per villette a schiera (da 1.005 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Cogna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via Torbido) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARBONE di GIUSEPPINA CARBONE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
Villino in quadrifamiliare disposto su unico livello e in ottimo stato di manutenzione sia interno che esterno. Si compone di soggiorno con un comodo angolo cottura, disimpegno che accoglie una camera da letto, disimpegno e servizio con doccia. La proprietà si completa di portico coperto ed una corte di pertinenza in parte mattonata, con possibilità di ricovero auto interno, in parte adibita a verde. Il villino è dotato di porta blindata, persiane blindate e zanzariere, un condizionatore sia con funzione di raffrescamento che riscaldamento. L'agenzia Immobiliare Carbone propone in vendita al prezzo di € 89.000,00. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattare il numero 333 1515163, oppure scrivere una mail al seguente indirizzo giusicarbonerm@gmail.com
