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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Riserva Nuova a 229.000 € (cod.64b0c028)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Riserva Nuova, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via El Alamein nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da 3 FP Real Estate srls) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre la zona di Riserva Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riserva Nuova pressi Via El Alamein) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo di Carne che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aprilia in zona Riserva Nuova
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via El Alamein 11, Aprilia Riserva Nuova - Buon Riposo
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via El Alamein 11, Aprilia Riserva Nuova - Buon Riposo
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via El Alamein 11, Aprilia Riserva Nuova - Buon Riposo
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via El Alamein 11, Aprilia Riserva Nuova - Buon Riposo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura totalmente ristrutturato, posto al primo piano in una palazzina di due sole unità abitative con garage di 96 mq al piano terra. L'appartamento, di 150mq. circa, è strutturato su un unico livello ed è composto da: ingresso, cucina americana con ripostiglio/dispensa, ampio salone con terrazzo panoramico di 52mq. a livello, tre camere da letto, di cui la padronale con bagno e cabina armadio, bagno, zona lavanderia e due balconi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia Daikin, pompa di calore, condizionatori, pannelli fotovoltaici da 3,5 Kw, predisposizione per acqua sanitaria, inferiate, tapparelle elettriche e zanzariere; pozzo e fossa biologica con regolare trattamento delle acque reflue. Totalmente ristrutturato internamente, con rifiniture di pregio, nel 2018, e appena terminata la ristrutturazione 110% con cappotto termico e facciata esterna. L'immobile, collocato su strada chiusa e residenziale, si trova nelle immediate vicinanze della SS Pontina direzione Roma e Latina e vicino al centro commerciale Aprilia2
