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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne a 169.000 € (cod.649fae37)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Campo di Carne, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Etna nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1157 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.312 €/m² e 1.452 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO CIVILE(PARTE)) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Campo di Carne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Carne pressi Via Etna) è pari a 1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
146 m²
Prezzo al m²:
1157 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Aprilia (LT)
Zona OMI:
E1 (CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO CIVILE(PARTE))
Indirizzo:
Via Etna, Campo di Carne
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione

APRILIA – via Etna-: In contesto riservato ed immerso nel verde, a 2 km dalla stazione ferroviaria di Padiglione e Campo di Carne ed adiacente a tutte le principali vie di collegamento (per Roma, Latina e Anzio) proponiamo la vendita di una splendida villa, disposta su UNICO LIVELLO e rifinita depandance, con giardino di 600mq curato, cucina esterna e vari ripostigli esterni. La VILLA è stata edificata con ottimi criteri costruttivi: un vespaio la rialzano da terra, preservandola così da qualsiasi forma di umidità e precoce deperimento ed è stata ristrutturata recentemente con gusto e materiali di qualità . L’immobile è internamente composto da: Ingresso, salone , cucina abitabile , 3 camere da letto, due matrimoniali, una singola, disimpegno, doppi servizi di cui uno in camera, entrambi finestrati e completi. Ogni ambiente gode di rilassante affaccio sul verde circostante del giardino, accessibile sia dal salone che dalla camera matrimoniale. Lavanderia. La DEPANDANCE è composta da ingresso, ripostiglio, salone, cucina, camera e bagno con doccia anch'essa ristrutturata. L'immobile è stato arricchito di tutti i comfort: porta blindata, finestre doppio vetro/pvc, zanzariere, grate e persiane blindate, condizionatori e cancello automatico. Il giardino curato, la veranda che gode di uno spettacolare affaccio nel giardino, donano alla villa un vero e proprio angolo di relax, e rendono questa soluzione confortevole ed unica nel suo genere. La villa, si presenta molto luminosa ed ariosa, grazie alla sua tripla esposizione. Termoautonoma sia con gas metano che con stufa a pallet . L'immobile, si presta ad essere abitato da famiglie numerose che desiderino vivere in un contesto riservato ed immerso nel verde, a pochi chilometri dal mare e da Roma. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita,[…]

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