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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 795.000 € (cod.64849255)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Torre Bruna nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Casalazzara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalazzara pressi Via Torre Bruna) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre del Padiglione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento con caminetto
Nei pressi di Aprilia, a soli 20 minuti da Roma ed a pochi chilometri dal mare, più precisamente in via di Torre Bruna, abbiamo il piacere di proporre in vendita una struttura agricolo ricettiva moderna e rifinitissima, imperniata su una splendida villa in classe A3, oltre ad una dependance che custodisce un avviatissima attività di B&B, piscina, 3 ettari di terreno dei quali 1 costituisce il parco circostante le strutture. La villa ha una superficie si 300 mq ed è composta da un grande salone di rappresentanza, completato da un’ampia e suggestiva vetrata affacciante sul giardino. E' dotata d un’immensa cucina open space e ben 4 comode camere da letto, di cui due con guardaroba "en suite" e due mansardate. Seguono quatttro bagni con finestra, studio, sala hobby, lavanderia ed uno spazio adibito a palestra. Una scala a chiocciola permette l’accesso al sottotetto. Troviamo infine un grandissimo garage con capienza per 6 veicoli, sottostante la casa, con accesso diretto all'interno della villa. Il riscaldamenteo è affidato ad un termocamino funzionante sia a legna che a pellet. La veranda adiacente la cucina, che vanta una vista panoramica sui castelli romani, è dotata si un forno a legna per la cottura di pizze o pane e di pietra ollare alimentata a ga, rendendolo un ambiente ideale per organizzare serate con amici o ospiti. Il parco circostante consiste in uno splendido giardino di piante sempre verdi, vialetti in pietra e fontane in granito realizzato da architetti specializzati in progettazione di esterni. Ogni finestra è dotatadi inferriate, glia accessi dotati di portoni blindati e sistema di allarme. Poco distante dall'abitazione principale troviamo una costruzione indipendente, ecologica, in legno. Adibita a B&B, gestito dai proprietari, molto ben avviato, vanta ospiti da ogni parte del mondo ed ottime recensioni su internet (9,5 su 10). La struttura ricettiva consta di n. 3 camere con bagno privato, cucina comune e patio esterno arredato con divanetti. A completamento della proprietà troviamo una pi[…]
