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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Casalazzara a 370.000 € (cod.64889afc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Casalazzara, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Rutuli nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1302 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.407 €/m² e 1.518 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE - VIA MONTE AB...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.490 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Casalazzara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalazzara pressi Via dei Rutuli) è pari a 1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre del Padiglione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
284 m²
Prezzo al m²:
1302 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aprilia (LT)
Zona OMI:
E5 (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE-VIA MONTE ABETONE - PARTE RESIDUA)
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

APRILIA: Panorama Immobiliare propone in vendita a Casalazzara, nello specifico in Via dei Rutuli, bellissima villa, tenuta benissimo sia all'interno che esternamente, di circa 285 mq che presenta al

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