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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Cogna a 229.000 € (cod.64864825)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Cogna, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Azalee nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSIGNANO - APRILIANA - LA COGNA - PARTE RESIDUA) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.420 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Cogna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogna pressi Via delle Azalee) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
lt, p>, FRIMM LADISPOLI FRANCHISEE IMMOBILIARE si pregia di presentare la vendita esclusiva di un'incantevole villa dalla superficie di 190 mq calpestabili (230 commerciali) situata in zona residenziale e tranquilla, precisamente in zona la Gogna, […]
