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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Riserva Nuova a 99.000 € (cod.6477b4f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Riserva Nuova, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE - VIA SELCIATELLA/PARTE - VIA GENIO CIVILE/...) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Carne, mentre la zona di Riserva Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riserva Nuova) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA agency - APRILIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
ZONA VIA DEI GIARDINI - Appartamento in mini condominio, sito al 1° piano di 55 mq circa, composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e 2 balconi a livello. Completa la proprietà giardino privato. L'immobile é stato completamente ristrutturato nel 2025, e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. MOBILIO COMPLETO INCLUSO NEL PREZZO
