Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aprilia in zona Riserva Nuova a 169.000 € (cod.6472cd30)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aprilia in zona Riserva Nuova, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Aranci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EX POLLIFICIO - VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZO...) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.130 €/m²) e per trivani (da 1.075 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Carne, mentre la zona di Riserva Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riserva Nuova pressi Via degli Aranci) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Campoleone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA agency - APRILIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
ZONA MONTARELLI - Appartamento sito al piano terra di 90 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà 2 verande. L'immobile è in buono stato. Amiamo aiutare le persone a realizzare progetti immobiliari" - Mission - BeFrimm Visita il nostro sito Facebook: Affiliato Frimm Aprilia Ci trovi ad Aprilia (LT) - Via degli Aranci n. 29/31 - Tel. 06.92. 01.40. 24
