Trivano in vendita ad Aprilia a 335.000 € (cod.646e0b4a)

Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale attualmente locato con regolare contratto 6+6, che assicura una rendita annua di €24.000, corrispondente a un canone mensile di €2.000. Dal settimo anno, è previsto un adeguamento contrattuale con incremento del canone a €2.200 mensili, per una rendita annua pari a €26.400. Il locale, attualmente adibito a ristorante, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 320 mq. L’intera proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 1.000 mq, che si apre in parte sul fronte strada e si estende principalmente nella zona retrostante. Questo spazio esterno rappresenta un importante valore aggiunto, non solo per la sua funzionalità, ma anche perché edificabile, offrendo così possibilità di ampliamento o sviluppo di nuove volumetrie, secondo le normative urbanistiche vigenti. L’accesso pedonale è diretto su strada principale, garantendo massima visibilità e accessibilità. Sono inoltre presenti due ingressi carrabili, posti ai lati dell’immobile, che consentono il passaggio di automezzi fino alla parte posteriore della corte. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, con ottime prospettive di valorizzazione futura, grazie alla presenza di spazi edificabili e alla posizione strategica. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione