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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne a 165.000 € (cod.646de604)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aprilia in zona Campo di Carne, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE - VIA SELCIATELLA/PARTE - VIA GENIO CIVILE/...) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aprilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Aprilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossignano, mentre nella zona di Campo di Carne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Carne) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre del Padiglione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aprilia in zona Campo di Carne
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Aprilia, Campo di Carne, proponiamo in vendita un piano terra di una villa unifamiliare. L'immobile si presenta interamente ristrutturato e si compone di un salone doppio finestrato con camino, cucina a vista separata da un' isola con top in grafite, un ampio soggiorno con cucinotto e servizio per ospiti, due camere matrimoniali, di cui una con servizio annesso. Gli infissi sono in doppio vetro con grate, porta blindata, climatizzatori in tutte le stanze e faretti sul contro soffitto. La villa ha un ingresso indipendente che offre la possibilità di un doppio parcheggio scoperto e continua verso il portone d'ingresso dell'abitazione attraverso un camminamento su piastre di cemento di ghiaia. Un bellissimo giardino curato offre panorama dall'affaccio del salone sul lato anteriore della casa e prosegue girando verso il retro regalando affacci aperte alle stanze. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
